Πανρωσικό σκάκι της πρωτεύουσας

2024 Συγγραφέας: Seth Attwood | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 16:02

Πολλά χρήματα για την ελίτ

Ο ομοσπονδιακός νόμος, ο οποίος συμπλήρωσε τον Κώδικα Στέγασης με κανόνες για τους περιφερειακούς φορείς κεφαλαιουχικών επισκευών, "παρουσιάστηκε" στους Ρώσους στα τέλη του 2013: στις 23 Δεκεμβρίου εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα, στις 25 εγκρίθηκε από το Συμβούλιο της Ομοσπονδίας, και στις 28 υπεγράφη από τον πρόεδρο. Η παραμονή της Πρωτοχρονιάς είναι η παραδοσιακή εποχή για την προώθηση αμφιλεγόμενων πρωτοβουλιών. Επιπλέον, η χώρα ζούσε τότε στον χώρο πληροφοριών μεταξύ του Μαϊντάν και του Σότσι και δεν ανταλλάσσονταν με μικροπράγματα όπως μεγάλες επισκευές. Η Novaya Gazeta προσπάθησε να ανακαλύψει γιατί ήταν απαραίτητο να επανασχεδιαστεί η νομοθεσία για τη στέγαση, ποιος θα μπορούσε να ασκήσει πίεση για αυτήν τη διαδικασία και το πιο σημαντικό - ποιος θα μπορούσε να γίνει ο δικαιούχος του νέου συστήματος.

Όπως γνωρίζετε, από το 2007, ο κύριος παίκτης στην αγορά κεφαλαιουχικών επισκευών πολυκατοικιών (MKD) είναι μια ειδικά δημιουργημένη κρατική εταιρεία "Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών". Τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν από τον προϋπολογισμό από την πώληση της Yuganskneftegaz στη θρυλική εταιρεία Baikalfinancegroup μεταφέρθηκαν στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της. Επικεφαλής της κρατικής εταιρείας είναι ο Κωνσταντίνος Τσίτσιν. Αυτός ο λειτουργός είναι ελάχιστα γνωστός στο ευρύ κοινό, αν και διαχειρίστηκε κολοσσιαία χρήματα - 240 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Σύμφωνα με την πηγή μας, αυτή είναι η όλη ουσία των χειρισμών γύρω από το θέμα της γενικής επισκευής. Αυτή είναι μια πηγή μακροπρόθεσμων χρημάτων, η οποία αναπληρώνεται συνεχώς. Τα χρήματα της Yukos τελείωσαν και χρειαζόταν άλλη πηγή. Αυτοί, μάλιστα, έγιναν ο πληθυσμός, που δεν μάταια αποκαλείται «ο μόνος ανεξάντλητος πόρος».

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του προγράμματος με περιφερειακά κονδύλια είναι ότι μεσολαβεί πολύς χρόνος μεταξύ του γεμίσματος και της δαπάνης των χρημάτων στο «κοινό δοχείο», μερικές φορές κυριολεκτικά δεκαετίες. Όλο αυτό το διάστημα, τα χρήματα θα είναι υποτιθέμενα νεκρό βάρος, αλλά στην πραγματικότητα θα λειτουργήσουν. Προς το συμφέρον του πιστωτικού ιδρύματος όπου θα συσσωρευτούν.

Οι πλούσιες περιφέρειες με ισχυρούς κυβερνήτες είναι πιο πιθανό να κρατήσουν αυτά τα χρήματα. Αυτό, για παράδειγμα, συνέβη στη Μόσχα, όπου ένας λογαριασμός, στον οποίο θα συγκεντρωθούν κολοσσιαία ποσά εισπράξεων από τους ιδιοκτήτες της ακίνητης περιουσίας της πρωτεύουσας, άνοιξε στο τμήμα οικονομικών της κυβέρνησης της πόλης. Όμως, όπως πιστεύει ο συνομιλητής μας, η άτυπη αλλά αυστηρή εποπτεία των δραστηριοτήτων της πλειονότητας των περιφερειακών φορέων θα ασκείται από τον ίδιο Κωνσταντίνο Τσίτσιν.

Εκτός από την Gazprombank, μεταξύ των πιθανών δικαιούχων αναφέρεται και η Rosselkhozbank, η οποία επίσης αντιμετωπίζει περιοδικά προβλήματα χρηματοδότησης. Δεκάδες δισεκατομμύρια ρούβλια, τα οποία ο πληθυσμός θα πληρώνει σε περιφερειακούς φορείς ετησίως, είναι σε θέση να ελαχιστοποιήσουν αυτά τα προβλήματα.

Όπως με κάθε σχέδιο, εδώ πρέπει να υπάρχει ένας χαμένος. Και αυτόν τον ρόλο παίρνουν παραδοσιακά οι πολίτες, που θα πληρώνουν ουσιαστικά τον φόρο πληθωρισμού. Πράγματι, σε αντίθεση με τις ίδιες συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις, η νομοθεσία δεν προβλέπει συγκεκριμένους μηχανισμούς κεφαλαιοποίησης πληρωμών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες· δεν πρόκειται για επενδύσεις, αλλά για αποταμίευση. Έφαγε ο πληθωρισμός.

"Δεν πληρώνω για το διαμέρισμά μου στη Μόσχα", παραδέχεται ο συνομιλητής του Novaya από το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και Στέγασης και Κοινοτήτων. - Το σπίτι μου τέθηκε σε λειτουργία πριν από τέσσερα χρόνια, για τι είδους γενική επισκευή να μιλήσουμε; Και προσωπικά δεν βλέπω κανένα νομικό λόγο να πληρώσω αυτές τις αποδείξεις.

Ο νόμος είναι πραγματικά «ακατέργαστος» και με «τρύπες», αλλά αν χρειαστεί, μπορεί να βελτιωθεί και, όπου χρειάζεται, να γυαλιστεί από την πρακτική επιβολής του νόμου. Εάν οι μη πληρωμές από τον πληθυσμό φτάσουν σε κρίσιμα επίπεδα, κάτι που είναι πολύ πιθανό, τα περιφερειακά δικαστήρια και τα γραφεία δικαστικών επιμελητών θα τεθούν σε μια περιοχή προτεραιότητας. Διακυβεύεται πολύ μεγάλο έπαθλο.

Andrey SUKHOTIN

ο Κίροφ

Αποτελεσματική Διακυβέρνηση Δημοκρατίας

Όταν η συζήτηση γίνεται για λογαριασμούς για γενική επισκευή, το πρώτο παράπονο είναι «μας τραβούν πάλι χρήματα», το δεύτερο είναι «δεν είναι ξεκάθαρο πώς θα δαπανηθούν αυτά τα χρήματα». Και αν η πρώτη αμηχανία είναι ρητορικού σχεδίου, τότε η δεύτερη είναι με λύση.

Οι κάτοικοι του σπιτιού αρ. 19 στο Studencheskiy proezd στο Kirov δεν ανησυχούν για το πού θα πάνε τα χρήματά τους, που δίνονται στη στήλη "Συμβολή για γενική επισκευή". Οι ίδιοι αποφάσισαν τι θα ανακαινίσουν στο σπίτι τους. Σε συνεδρίαση της HOA.

- Κάνουμε συναντήσεις για οποιοδήποτε σημαντικό θέμα: βάψιμο της εισόδου, αλλαγές στην παρακείμενη επικράτεια. Οποιοδήποτε βήμα συζητείται σίγουρα», λέει η Βέρα, κάτοικος του σπιτιού. - Με γενική ψηφοφορία εκλέγουμε τον πρόεδρο της HOA. Καθε δυο χρονια.

Η Βέρα ζει σε ένα διαμέρισμα εμβαδού 48,4 τ. μ. Και πληρώνει 343, 64 ρούβλια για γενική επισκευή κάθε μήνα.

Την απόφαση για το τι ακριβώς θα επισκευάσουν με τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν από τη γραμμή «ανακαίνισης», πήραν και οι ίδιοι κάτοικοι του Student Proezd, 19 ετών.

- Ο πρόεδρος είπε ότι η επιτροπή υπό την περιφερειακή κυβέρνηση, η οποία ασχολείται με θέματα γενικής επισκευής, συνέστησε να επισκευάσουμε τον ανελκυστήρα. Αυτή η πρόταση υποστηρίχθηκε από όλους, γιατί το ασανσέρ είναι ένα πραγματικά επίπονο θέμα για εμάς: λειτουργεί από την ίδια την κατασκευή του σπιτιού - από το 1988: αργό για τα σημερινά πρότυπα και, δυστυχώς, όχι πολύ προσεγμένο.

«Ο νέος ανελκυστήρας θα μας κοστίσει 1,5 εκατομμύρια ρούβλια», λέει η Lydia Maryina. - Πρέπει να το επισκευάσουμε μέχρι το 2020. Και, φυσικά, μέχρι αυτή τη στιγμή το ποσό θα έχει συσσωρευτεί.

Ιβάν Ζιλίν

Ομσκ

Οι πολίτες χρωστούν μισό δισεκατομμύριο και δεν θέλουν να πληρώσουν

Περισσότεροι από το ένα τρίτο των ενοικιαστών πολυκατοικιών δεν πληρώνουν λογαριασμούς για «μεγάλες επισκευές», παραδέχθηκε ο Αντιπεριφερειάρχης Κατασκευής και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών Ντμίτρι Σεκάλοφ στο πρόγραμμα Vesti-Omsk στις 13 Ιουλίου. Ο αριθμός των πληρωτών μειώθηκε απότομα, σύμφωνα με τον ίδιο, τους τελευταίους μήνες: τον Φεβρουάριο-Μάρτιο ήταν 78%, και από τον Απρίλιο άρχισε μια πτώση και τώρα είναι 65%. Ο αξιωματούχος υποθέτει ότι τη διαφορά κάνουν οι κάτοικοι του καλοκαιριού, που στις ανησυχίες τους για τη σοδειά ξεχνούν ή δεν προλαβαίνουν να έρθουν στο ταχυδρομείο με αποδείξεις.

Η αποστολή τους στους κατοίκους του Ομσκ - εκτός από τους τρέχοντες λογαριασμούς κοινής ωφελείας - είναι ένα περιφερειακό ταμείο κεφαλαιακής επισκευής που ιδρύθηκε από την περιφερειακή κυβέρνηση από τον Σεπτέμβριο του 2014. Τα ποσοστά είσπραξης για 10 μήνες άλλαξαν απότομα αρκετές φορές: τον Σεπτέμβριο του 2014 - 50,1%, τον Οκτώβριο - 64,2%, τον Νοέμβριο - 82%, τον Δεκέμβριο - 48,8%, τον Ιανουάριο του 2015 - 76, 1%, κ.λπ. Πιθανώς, εξαρτώνται από τη δραστηριότητα, αφενός, των περιφερειακών ταραχοποιών, που εξηγούν στους κατοίκους της περιοχής την ανάγκη αυτής της πληρωμής και, αφετέρου, από ακτιβιστές ανθρωπίνων δικαιωμάτων και κομμουνιστές που παροτρύνουν τους πολίτες να μην πληρώσουν «ψευδής αναμόρφωση».

Η υπεροχή σε αυτόν τον πόλεμο πληροφοριών, φυσικά, ανήκει στους πρώτους, αλλά οι πόροι των αντιπάλων τους δεν είναι τόσο μικροί: το παράρτημα του Κομμουνιστικού Κόμματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο Ομσκ έχει εφημερίδες και τηλεόραση, οι κομμουνιστές κάνουν πιέτες και συγκεντρώσεις, καλυμμένες από τοπικές εκδόσεις του Διαδικτύου. Το περιφερειακό HRC (Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων) σε όλες τις εκδηλώσεις διαμαρτυρίας τα μοιράζει στους συμμετέχοντες του «σημειώματος» - πώς να συμπεριφέρονται ευσυνείδητοι μη πληρωτές, αν ξαφνικά κληθούν στο δικαστήριο. Και επίσης - έτοιμα έντυπα αιτήσεων στον επικεφαλής του περιφερειακού ταμείου για γενική επισκευή "σχετικά με την άρνηση σύναψης συμφωνίας για την επισκευή πολυκατοικιών" (ένα δείγμα του δημοσιεύεται στον ιστότοπο "Political Omsk"). Τα επιχειρήματα σε αυτό είναι αρκετά θανατηφόρα: αυτό το ταμείο, αν και ιδρύθηκε από την περιφερειακή κυβέρνηση, είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός. Το άρθρο 10 του νόμου αριθ. 82-FZ λέει ότι η περιουσία ενός τέτοιου ταμείου μπορεί να σχηματιστεί αποκλειστικά "με βάση εθελοντικές εισφορές και οι ιδρυτές του" δεν είναι υπεύθυνοι για τις υποχρεώσεις του, "καθώς και" το ταμείο δεν είναι υπεύθυνο για τις υποχρεώσεις των ιδρυτών».

Στο Ομσκ, τα δικαστήρια τα τελευταία χρόνια έχουν λάβει 1.640 αποφάσεις που υποχρεώνουν το γραφείο του δημάρχου να επισκευάσει πολυκατοικίες σε βάρος του δημόσιου ταμείου της πόλης: η τιμή έκδοσης είναι 13 δισεκατομμύρια ρούβλια, ελαφρώς μικρότερη από τον ετήσιο προϋπολογισμό της πόλης.«Εάν το σπίτι», λέει ο ακτιβιστής για τα ανθρώπινα δικαιώματα Kuznetsov, «δεν έχει υποστεί μεγάλες επισκευές για περισσότερα από 20 χρόνια, τότε ο δήμος είναι υποχρεωμένος να το αναλάβει, χωρίς να απαιτεί δεκάρα από τους κατοίκους. Όμως αυτές οι αποφάσεις αγνοούνται από τους δικαστικούς επιμελητές και θα προσφύγουμε κατά της αδράνειάς τους στα δικαστήρια, χωρίς απτά αποτελέσματα μέχρι στιγμής».

Ο ίδιος ο ακτιβιστής των ανθρωπίνων δικαιωμάτων ζει σε ένα σπίτι που, όπως η συντριπτική πλειοψηφία των "khrushchobs" του Ομσκ, δεν έχει ανακαινιστεί για περισσότερα από 40 χρόνια, αλλά όλο αυτό το διάστημα, οι ενοικιαστές χρεώνονται τακτικά για "συντήρηση και επισκευή κατοικιών".

Συνολικά, μέχρι σήμερα, οι κάτοικοι της περιοχής του Ομσκ οφείλουν περισσότερα από μισό δισεκατομμύριο ρούβλια για γενική επισκευή. Εάν διαιρέσετε αυτό το ποσό με το τιμολόγιο - 6 ρούβλια. 70 καπίκια. ανά τετρ. m, πολλαπλασιαζόμενο με το μέσο χώρο διαβίωσης (50-60 τετραγωνικά μέτρα) και κατά 10 μήνες, αποδεικνύεται ότι περισσότερες από 100 χιλιάδες οικογένειες Omsk δεν πληρώνουν τίποτα για μεγάλες επισκευές. Πολλοί, φυσικά, αγνοούν αυτές τις πληρωμές λόγω φτώχειας, αλλά η πλειοψηφία, ο Valentin Kuznetsov είναι σίγουρος, όχι μόνο για υλικούς, αλλά και για ιδεολογικούς λόγους.

Γκεόργκι ΜΠΟΡΟΓΙΑΝΣΚΙ

Σαμαρά

Το σπίτι μας - "Land Cruiser"

Μέχρι σήμερα, το τοπικό τιμολόγιο είναι 5, 07 ρούβλια ανά μέτρο σε σπίτια έως 5 ορόφους και 5, 84 ρούβλια ανά μέτρο σε πολυώροφα κτίρια. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα σχέδια της περιφερειακής κυβέρνησης ήταν να αυξήσουν το ποσό το 2015 σε 6, 21 ρούβλια και ο διευθυντής του περιφερειακού ταμείου κεφαλαιακής επισκευής Αντρέι Τσιμπίσοφ πρότεινε να αυξηθεί ο μέσος μισθός στα 7 ρούβλια από 1 τετρ. Μ; η ιδέα δεν υποστηρίχθηκε από τους βουλευτές και τον υπουργό ενέργειας και στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών Sergei Krainev.

Στην πραγματικότητα, ο Andrei Chibisov, μόλις την περασμένη άνοιξη, έγινε κατηγορούμενος σε ένα σκάνδαλο σχετικά με την αγορά του Land Cruiser Prado από το ταμείο για γενική επισκευή. Στα τέλη Μαρτίου, το ταμείο ανακοίνωσε μια δημοπρασία για την αγορά του αυτοκινήτου, η αρχική τιμή της σύμβασης ήταν 1,9 εκατομμύρια ρούβλια. Η δημοπρασία κηρύχθηκε άκυρη και εντός πέντε ημερών υπέγραψαν συμφωνία για 1,89 εκατομμύρια ρούβλια με έναν μόνο συμμετέχοντα - την SamREK-Operation, η οποία ασχολείται με την παροχή θερμότητας σε πόλεις και περιοχές της περιοχής. Σε αυτή την περίπτωση, ο επικεφαλής της SamREK-Operation είναι ο ίδιος ο Andrey Chibisov. Τα τοπικά μέσα ενημέρωσης και ο ίδιος ο κυβερνήτης επέστησαν την προσοχή στη σύγκρουση συμφερόντων κατά την αγορά αυτοκινήτου. Το ταμείο γενικής επισκευής αναγκάστηκε να προκηρύξει δημοπρασία για την πώληση του Land Cruiser και την αγορά του εγχώριου Lada Largus.

Ωστόσο, το ίδιο το πρόγραμμα απέτυχε ειλικρινά το 2014 και χωρίς Land Cruisers: μόνο το 30% περίπου των πληρωμών εισπράχθηκε από τον πληθυσμό και από τα 862 σπίτια που συμπεριλήφθηκαν στο σχέδιο ανακαίνισης, οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν μόνο σε 127.

Το 2015, στην περιοχή Σαμαρά, σχεδιάζεται η γενική επισκευή 886 πολυκατοικιών, ενώ δεν υπάρχουν πραγματικά στοιχεία για το έργο που επιτελέστηκε. Σύμφωνα με τον Sergei Krainev, το ποσοστό συλλογής έχει φτάσει το 40%.

Σε πρόσφατη συνέντευξη Τύπου, ο Σεργκέι Ουλιάνκιν, αναπληρωτής υπουργός Ενέργειας και Στέγασης και Κοινοτήτων της Περιφέρειας Σαμάρα, μίλησε για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι εργαζόμενοι του ταμείου.

Πρώτον, δεν είναι κερδοφόρο να επισκευάζονται σπίτια με υψηλό βαθμό φθοράς και είναι κερδοφόρο να τους δίνουμε το καθεστώς έκτακτης ανάγκης και ερειπωμένης κατοικίας, αλλά όλα αυτά πρέπει να γίνονται εντατικά.

Δεύτερον, το ίδρυμα δεν μπορεί να ξεκινήσει τις επισκευές από μόνο του· όλα πρέπει να συντονιστούν με τους ενοικιαστές.

Από την ομιλία του αναπληρωτή υπουργού φάνηκε ότι ο χειριστής των μεγάλων επισκευών θα είχε δουλέψει πολύ καλά αν δεν υπήρχαν αυτοί οι δυσάρεστοι ένοικοι πολυκατοικιών.

Ναταλία ΦΩΜΙΝΑ

Δήλωση άρνησης πληρωμής για γενική επισκευή